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    • 炒房巨頭自揭賺錢秘籍
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2010-03-01  /  瀏覽:1112 次  /  

    有“中國猶太人”之稱的溫州人在一定程度上成為投資的風向標,他們樸素的市場直覺常常比任何高深的經濟學理論分析都更具敏感性,溫州資金指向哪里,財富神話就會在哪里上演。過去在上海、深圳發生的一幕幕“炒房”現象不斷強化著人們對溫州炒家的追隨心理,使得溫州炒房團的去向成為資本市場上最引人關注的熱點。

      隨著房產新政“組合拳”的出擊,

    昔日名噪一時的溫州炒房團似乎在一夜之間消失。 而與此同時,藝術品市場卻頻頻傳出溫州商人“試水”的消息。

    炒房沒炒成房東

      “不錯,在房地產市場遭遇宏觀調控后,包括溫州人在內的很多浙江投資人都從樓市中抽身了。”身邊聚攏了一批浙江“炒房巨頭”的北京浙江商會副會長陳俊告訴記者,要想知道溫州炒房團在房地產市場遭遇禁止炒房的“組合拳”后,去做什么了,有一件事情必須弄明白:溫州炒房團有沒有在政策的變動下,像一些媒體上所說的砸在手里“炒房炒成了房東”?真正的答案是:溫州炒房團并沒有砸在手里!

      在每個猶太人家里,幾乎都有一本《塔木德》,這是一本已經在民間流傳了3300多年的羊皮卷經書。虔誠的猶太人將其視為經商與做人的《圣經》。陳俊說,在浙江人中間,也有一些不成文的經商法則被廣為流傳。這就是近來流傳甚廣的所謂“浙商二十二條軍規”。陳俊說,“軍規”的第一條便是:一定不能錯過《新聞聯播》。在浙商眼中,這是了解國家政策的真正窗口。因此,今年5、6月間,國家出臺系列宏觀調控政策,抑制投機行為沒有對浙江的炒房團產生多大的影響———因為政策早有征兆,關注政策的溫州人早有準備。

      陳俊說溫州人早已經開始調整自己的投資對象,將目光瞄準其他“有利可圖而目前又沒有政策打壓”的領域,藝術品是其中之一。

      哪里有利潤,哪里就有溫州人,我不可能把現金趴在銀行賬戶上成為死錢

    “藝術品市場像幾年前的樓市”

      在北京大得國際拍賣公司主辦的書畫拍賣會上,一位溫州商人一擲2000萬元,拍得李可染大幅山水畫《黃山萬壑圖》;在杭州舉辦的一場大規模藝術品拍賣會上,買家中有十多個溫州人,一名樂清人以36萬元拍下了一幅黃賓虹畫作;2003年年底,一名溫州商人在上海購下100多萬元的書畫作品……西泠印社拍賣有限公司總經理陸鏡清最近在忙著舉辦浙江省有史以來最大規模的淮我帳跗放穆艋幔??諗穆艟儺星埃???轎輪萑ゾ侔煲懷≡ふ梗???輪葑式鸞?朧榛?幸怠?

      像陸鏡清這樣想的人其實不少。上海翰博拍賣有限公司攜256件當代書畫作品到溫州舉辦拍賣會后,公司負責人表示將每隔一個月或者兩個月在溫州舉辦一場書畫拍賣會。這有點像這些年北京、上海的樓盤動不動就要去溫州、義烏等浙江一些城市“巡回”展示一樣。

      曾經是上海炒房巨頭之一、動輒一棟樓一棟樓炒賣的許先生告訴記者,從今年春節后,他就把在上海的房子全都出手,本想攜巨資來北京樓市參與一把炒房的,但因為北京二手房市場不通暢、北京人的理念等問題,自己就開始投資藝術品。“哪里有利潤,哪里就有溫州人,我不可能把現金趴在銀行賬戶上成為死錢,而藝術品這幾年在中國剛開始發育,有點像幾年前的樓市,是個機會,我當然不會放棄。”

      如果我們看中了某位中青年藝術家的字畫,就會像買房一樣,“組團”買斷他的作品

    正在包裝當代中青年書畫家

      藝術品無論是古玩還是書畫都有一個懂行的問題,從樓市轉到藝術品投資市場的浙江人難道真的什么都懂行,什么都能保證不賠錢?帶著這個問題,記者采訪了多個溫州人。

      據他們介紹,一般投資藝術品分兩類,一是古玩,一是書畫。而前者由于國家政策的限制,加上真假辨認程度太難,很多從樓市轉到藝術品市場的浙江人投資的都是后者。而后者,又分歷代名家字畫和當代名家字畫以及當代中青年字畫幾類。由于歷代名畫和當代名家字畫的贗品太多,當代很多名家又因名氣太大,應酬之作太多,投資風險和投資空間比較小,因此浙江人投資的多是當代中青年字畫。而投資方式,則基本借鑒了炒房的一些方法。對此,他們拿樓市的例子向記者做了解釋:

      “現在很多人都明白過來,還是住城里好,可是當年,當郊區的一批項目出來后,開發商和我們聯手炒作,使勁地說住郊區如何如何好,引導一批一批的購房人去買房。投資藝術品也是這個道理。慣常的做法是:如果我們其中一個懂行的人看中了某位中青年藝術家的字畫,就會像買房一樣,‘組團’買斷他的作品,并長時間地買斷權威書畫雜志相關版面對這位藝術家進行包裝宣傳,等到一定時間,找一家大的拍賣公司對他的一兩幅作品進行拍賣,在拍賣過程中,‘團員’進行接力賽,一次次抬價,直到賣出一個有新聞價值的價格,然后借助這次拍賣,進行新聞宣傳,把這位藝術家的身價抬高,而這個時候,市場上其他地方已找不到他的字畫,買斷這個藝術家作品的‘炒作團’就可以把手中這位藝術家的其他作品高價出手了。”

      “炒藝術品比炒房利潤高得多!”一位不愿意透露姓名的溫州人告訴記者,“我們曾經包裝了一位畫家,我們買斷他的作品的時候,1000元錢一幅,而經過我們的運作,最后我們以兩萬多元1平方尺的價格賣出了他的20幅畫。”自稱既是被投資人炒作的書畫家,又是有潛力的書畫家的投資人陳翔稱,他的字畫已經由幾年前的幾百元錢1平方尺升值到了兩萬多元1平方尺。

      陳翔還透露了一件浙江人正在運作的事情:他們分析認為,國內的藝術品市場和國際的藝術品市場相比價格太低,因為中國藝術家在國際上的活動太少,難以得到西方人的承認。因此,一批浙江人最近正在努力將他們看好的有實力的中青年藝術家“運作”到國際藝術品市場上去亮相。

      溫州人很少有藏著掖著的,一個好項目,常常會信息共享,呼朋喚友,呼嘯而去

    老鄉圈子最重要

      在談到炒房和炒藝術品的經驗時,過去的炒房人、現在的藝術品投資人張先生說,圈子和市場理念最重要。

      “浙江人、溫州人為什么投資哪個領域都能成功,這和我們的老鄉觀念分不開。”確實,五個受采訪對象在采訪過程中都出現了老鄉來找談生意的情況,他們說,浙江人尤其是溫州人和別的省市不一樣,碰到一起,都會聚攏商量去搞點什么投資,而且溫州人很少有藏著掖著的,一個好項目,常常會信息共享,呼朋喚友,呼嘯而去。這不,隨著字畫投資的興起,溫州市收藏協會又有消息傳來,他們將成立一家藝術品投資公司,準備對古玩收藏進行資金方面的“集中投資”。

      北京浙江商業協會的副會長陳俊說,目前溫州的民間游資相當可觀,達數千億,不僅是溫州,實際上整個浙江都有大量的民間資金在尋找投資方向。

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